茅台大厦概括及招商政策
一、项目概况
北京茅台大厦位于西城区北三环中路 29 号马甸桥东北角，为北环中心二期 B 座，是茅台集团布局首都的核心商务载体，由首创置业开发建设，按甲级写字楼标准打造。项目总建筑面积约 4.3 万平方米，地上 28 层，建筑高度近百米，玻璃幕墙外立面为北三环沿线醒目的地标建筑。
大厦为单一国企产权，运营稳定规范，入驻企业以国央企、金融投资、科技研发、专业服务类企业为主，形成了高品质的商务圈层。楼宇采用方正无柱式空间设计，标准层面积 1583.35㎡，空间使用率可达 72%-80%，远超同区域甲级写字楼平均水平，可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。
二、区位交通
大厦地处北三环核心立体交通枢纽，坐拥 “三地铁 + 多公交 + 快速路” 的立体交通网络，商务通勤与城际出行高效便捷。
轨道交通：步行可达地铁 12 号线马甸桥站、10 号线健德门站、8 号线安华桥站，三线串联金融街、中关村、国贸、亚奥等核心商圈，快速通达全城。
地面交通：紧邻北三环主路，无缝衔接京藏高速、京承高速，20 分钟可达北京北站，45 分钟直达首都国际机场，城际商务出行顺畅。
生态资源：环抱 4.5 万平方米玫瑰园，毗邻马甸公园、元大都城垣遗址公园，三大城市公园环绕，打造城芯稀缺的生态办公环境。
三、楼宇配套
大厦按照甲级商务标准配置全维度配套，一站式满足企业办公、商务、生活多元需求。
商务配套：楼内设有多功能会议厅、茅台酒文化展厅、银行网点，周边聚集高端餐饮、星级酒店、大型商超，可满足企业会议接待、商务宴请、日常采购等需求。
硬件配置：配备 7 部三菱高速电梯，高低区分区运行，高峰候梯时间短；采用中央空调系统，支持加班时段按需开通；24 小时智能安防与安保巡逻，保障楼宇办公安全。
生活配套：楼内配有员工餐厅、品牌便利店，周边覆盖餐饮、休闲、医疗等多元生活业态，满足员工日常通勤的各类生活需求。
四、招商扶持政策
大厦为入驻企业提供全周期、多元化的扶持政策，降低企业办公成本，助力企业稳定发展。
租金优惠政策：整层、连层大面积租赁可享受阶梯式租金折扣；签约年限 2 年及以上的长租企业，可申请专属租金优惠。
装修免租期：根据租赁面积与装修方案，提供 1-3 个月的装修免租期；现有遗留精装房源可快速入驻，等效节省筹备成本。
企业注册服务：支持工商注册、地址变更、资质办理等业务，配备专属招商专员全程协助对接，简化企业入驻流程。
政策对接服务：协助入驻企业申报西城区产业扶持、高新技术企业认定、金融企业补贴等各级政策，助力企业享受政策红利。
定制化改造服务：大面积整层客户可根据企业办公需求，提供空间定制化改造方案，适配企业总部、研发中心等不同场景。
