北三环马甸商务地标｜茅台大厦释放多梯度优质办公房源，持续赋能西城产业集聚发展

近日，位于西城区北三环中路 29 号马甸桥东北角的茅台大厦，完成新一轮房源梳理与租赁服务升级，多套精装遗留单元及标准整层房源正式对外招商。作为茅台集团自持的甲级商务载体，项目立足马甸核心商圈，承接西城区楼宇提质升级相关导向，持续引进优质市场主体，进一步夯实北三环沿线高端商务产业生态基础。

茅台大厦总建筑面积约 43477㎡，地上 28 层，标准层面积 1583.35㎡，户型方正无柱，整层租赁使用率最高可达 80%，可根据企业实际需求灵活分割，可租赁面积覆盖 200㎡‑1583.35㎡，包含遗留精装、现状、毛坯多种交付标准，既可以满足初创企业快速拎包入驻，也适配大型企业总部整层办公的改造需求。项目对外报价租金 6 元 / 天 /㎡，物业费 26 元 / 月 /㎡，大面积、长周期签约企业可洽谈专属优惠及装修免租期，全部房源为产权方直租，无中介服务费。

交通区位层面，大厦享有三地铁立体通勤优势，临近地铁 12 号线马甸桥站、10 号线健德门站、8 号线安华桥站，北三环主干道与京藏高速快速接驳，周边三十余条公交线路通达全城，极大降低企业员工通勤以及对外商务往来的出行成本。楼宇内部配备 7 部三菱高速客梯加 1 部货梯、中央空调系统、24 小时智能安防；楼内配套员工餐厅、银行网点、多功能会议空间、茅台文化展厅，周边马甸公园、元大都城垣遗址公园、玫瑰公园环绕，实现商务办公与城市生态景观相结合。

经过多年运营沉淀，茅台大厦已经形成以国央企分支机构、新能源、科技软件、金融投资、专业服务为主的优质企业圈层，国家电投、中国有研科技集团、中科院科技发展投资有限公司、宝兰德软件等一批行业代表性企业在此稳定经营，产业集聚效应突出。大厦招商团队可为入驻企业提供工商注册协助、西城区产业政策申报对接、空间方案定制等配套服务，助力企业落地西城、稳健经营。

本次释放的 1583.35㎡完整整层房源为当前北三环稀缺国企自持大面积办公载体，适合企业总部、区域分部选址；多套中小面积精装单元，可满足办事处、科技创业团队选址需求。未来茅台大厦将持续优化物业服务与招商服务能力，引进符合西城区产业导向的优质企业，助力区域楼宇经济提质增效。